#1
Compra de vivienda dentro de 20 meses. Cómo lo veis?
Buenas tardes;
Pues muy resumidamente es lo que dice el titular del tema lo que os voy a exponer.
Llevamos esperando que empiecen a construir una vivienda independiente desde hace unos meses. La semana pasada nos han llamado para comunicar que van a empezar durante el mes de Enero. El caso es que, el constructor nos dijo que desde que firmásemos, tardarían unos 18-20 meses (aunque se firma plazo, se suelen demorar siempre). Tenemos que pedir unos 180k de hipoteca, y teníamos pensado destinar no más de un 30% de los ingresos familiares. Ambos estamos fijos desde hace más de 15 y 20 años respectivamente. Lo teníamos pensado poner a 20 años, o esa era la idea inicial, la cual se ha desvanecido por completo...
El caso es que hace un año aproximadamente, cuando empezamos a mirar vivienda, teníamos pre-concedida una hipoteca fija al 1,45%. Ahora nos preocupa bastante el tema de cómo estarán las cosas en 2 años más o menos. No por no poderlo pagar, sino, porque llegar a pagar un interés del 5 y pico como en el 2008 o por ahí, es una idea que no agrada nada.
Creéis que sería posible durante los primeros años del préstamo, cuando el euribor se calme, poder hacer una novación o subrogación a otra entidad con mejores condiciones, o suelen poner pegas? Los contratos hipotecarios lo suelen permitir sin comisiones?
Para finalizar, comentar que no hemos visto en este último año, o algo más que llevamos mirando, nada que nos cuadrase por espacio y por €€€. Es una buena oportunidad y nos gusta bastante, pero es como firmar algo a ciegas para dentro de 2 años.
Os leo a ver que opináis...
Pues muy resumidamente es lo que dice el titular del tema lo que os voy a exponer.
Llevamos esperando que empiecen a construir una vivienda independiente desde hace unos meses. La semana pasada nos han llamado para comunicar que van a empezar durante el mes de Enero. El caso es que, el constructor nos dijo que desde que firmásemos, tardarían unos 18-20 meses (aunque se firma plazo, se suelen demorar siempre). Tenemos que pedir unos 180k de hipoteca, y teníamos pensado destinar no más de un 30% de los ingresos familiares. Ambos estamos fijos desde hace más de 15 y 20 años respectivamente. Lo teníamos pensado poner a 20 años, o esa era la idea inicial, la cual se ha desvanecido por completo...
El caso es que hace un año aproximadamente, cuando empezamos a mirar vivienda, teníamos pre-concedida una hipoteca fija al 1,45%. Ahora nos preocupa bastante el tema de cómo estarán las cosas en 2 años más o menos. No por no poderlo pagar, sino, porque llegar a pagar un interés del 5 y pico como en el 2008 o por ahí, es una idea que no agrada nada.
Creéis que sería posible durante los primeros años del préstamo, cuando el euribor se calme, poder hacer una novación o subrogación a otra entidad con mejores condiciones, o suelen poner pegas? Los contratos hipotecarios lo suelen permitir sin comisiones?
Para finalizar, comentar que no hemos visto en este último año, o algo más que llevamos mirando, nada que nos cuadrase por espacio y por €€€. Es una buena oportunidad y nos gusta bastante, pero es como firmar algo a ciegas para dentro de 2 años.
Os leo a ver que opináis...