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Comprar piso de "propiedad superficiaria"
Buenos días, tenemos una duda con un tema que desconocemos por completo, a ver si alguien está o ha estado en una situación parecida o nos puede dar un poco de información sobre el tema.
Actualmente mi pareja y yo estamos buscando piso en Madrid para comprar, y hemos encontrado uno perfecto para las características que buscamos. Pero tiene el inconveniente de que el terreno sigue siendo del Ayuntamiento, lo que supone (entiendo) que de momento compramos a propiedad pero el suelo habrá que comprarlo más adelante al Ayuntamiento (el terreno está cedido por el Ayuntamiento hasta 2063). Lo que nos dicen en la inmobiliaria es que cada X años se abre la ventana para poder hacer dicha compra y que no habrá ningún problema. Y con esto nos surgen múltiples dudas:
- ¿Es seguro que se abrirán dichas ventanas? ¿O existe la posibilidad de que jamás se abra y cuando acabe el plazo nos quedemos sin nada?
- ¿Nos pondrán muchas pegas los bancos para conseguir una hipoteca con este tipo de propiedad?
- ¿Nos puede acarrear algún tipo de problema que no somos capaces de ver ahora mismo?
- ¿Es algo frecuente encontrar este tipo de propiedades en venta? ¿O nos hemos topado con un caso poco habitual? ¿Nos olvidamos del piso y seguimos buscando?
Somos un mar de dudas con este tema, si alguien nos puede dar algo de información sobre el tema, estaríamos eternamente agradecidos.
Un saludo
Actualmente mi pareja y yo estamos buscando piso en Madrid para comprar, y hemos encontrado uno perfecto para las características que buscamos. Pero tiene el inconveniente de que el terreno sigue siendo del Ayuntamiento, lo que supone (entiendo) que de momento compramos a propiedad pero el suelo habrá que comprarlo más adelante al Ayuntamiento (el terreno está cedido por el Ayuntamiento hasta 2063). Lo que nos dicen en la inmobiliaria es que cada X años se abre la ventana para poder hacer dicha compra y que no habrá ningún problema. Y con esto nos surgen múltiples dudas:
- ¿Es seguro que se abrirán dichas ventanas? ¿O existe la posibilidad de que jamás se abra y cuando acabe el plazo nos quedemos sin nada?
- ¿Nos pondrán muchas pegas los bancos para conseguir una hipoteca con este tipo de propiedad?
- ¿Nos puede acarrear algún tipo de problema que no somos capaces de ver ahora mismo?
- ¿Es algo frecuente encontrar este tipo de propiedades en venta? ¿O nos hemos topado con un caso poco habitual? ¿Nos olvidamos del piso y seguimos buscando?
Somos un mar de dudas con este tema, si alguien nos puede dar algo de información sobre el tema, estaríamos eternamente agradecidos.
Un saludo