#1
Superficie real no coincide con Catastro ni Registro
Buenos días,
tengo un problema importante con un terreno urbano que compré hace unos meses. Resulta que pedí cédula parcelaria y nota simple antes de comprarla y en las dos figuraba el terreno con una superficie de 400m2.
A principio de mes, contraté un topógrafo para empezar la construcción y resulta que el muro que limita la parcela con la colindante está metido unos metros en mi terreno, por lo que la superficie real es de unos 320m2.
El problema está en que el terreno colindante es municipal, por lo que el conflicto lo tengo que dirigir al Ayuntamiento. Por supuesto, el Ayuntamiento no me soluciona nada y me abre la vía judicial.
Teniendo en cuenta que dependo de ellos para la licencia de obra y consultado con un despacho de abogados, parece que no merece la pena pleitear...
¿Habéis tenido alguno caso parecido?
tengo un problema importante con un terreno urbano que compré hace unos meses. Resulta que pedí cédula parcelaria y nota simple antes de comprarla y en las dos figuraba el terreno con una superficie de 400m2.
A principio de mes, contraté un topógrafo para empezar la construcción y resulta que el muro que limita la parcela con la colindante está metido unos metros en mi terreno, por lo que la superficie real es de unos 320m2.
El problema está en que el terreno colindante es municipal, por lo que el conflicto lo tengo que dirigir al Ayuntamiento. Por supuesto, el Ayuntamiento no me soluciona nada y me abre la vía judicial.
Teniendo en cuenta que dependo de ellos para la licencia de obra y consultado con un despacho de abogados, parece que no merece la pena pleitear...
¿Habéis tenido alguno caso parecido?