Me he adjudicado una vivienda por el 26% del valor. Seguimiento [Judicial - Deuda Hipoteracia] - Subastas

Hola gente como a la gente le gusta el gusanillo de las adjudicaciones, vamos a ver que pasa con esta.

Pongo en referencia.

Casa con deuda de 6100€ de comunidad - Acuerdo con la administracion de fincas de pagar solo el 50%
Casa con deuda de 5 años de ibi y basuras 1500€
Casa con ocupas dentro, (no abren la puerta, ni contestan a mis condiciones) [Les pego notas en la puerta]

Puja ganadora 26% de la valoracion, la valoracion se ajusta mucho al precio de venta, puede que un 10-15% menos sea su valor de venta "rapida"

Sigo actualizando como va a quedar la cosa y asi la gente se va empapando, pensar que yo soy un "novato" pero con los "coj..." muy gordos.

Continuara....

Felicidades! Parece una buena adjudicacion. Pero danos mas detalles que tenemos interés!!!

- Judicial, de la seguridad social, de la agnecia tributaria?
- Tiene cargas posteriores?
- Has ganado la subasta o ya tienes la adjudicación firme?

Es judicial, no tiene cargas, solo la de la hipoteca que quedara liquidada en la cancelación de cargas, y tiene las preferentes que he puesto. Por ahora soy el que más ha pujado al finalizar la puja.

Pues te recomiendo que te leas el articulo 670 de la L.E.C, que te explicará el camino que te queda hasta la aprovación del remate y potenciales riesgos que tienes hasta que el bien sea tuyo.

Me conozco esa ley, es mas en muchos Edictos viene todas las casuisticas las cuales pueden tumbar mi puja como mayor postor. Ahora solo falta un pelin de suerte y rezar :_)

Yo hice un estudio el banco es del Bankia (La Caixa) ellos estan hasta los topes de casas que no venden, la deuda hipotecaria que queda pendiente es de un 60% del valor de tasacion + costas. Y les voy a quitar el muerto de IBI, Vecinos y Ocupas. Creo que si oidas las partes (deudor [el cual no esta en españa]) y Banco posiblemente puede ser que me lo adjudiquen.

Cuéntanos como acaba. Y menuda suerte si te la adjudicas por ese precio!!! Enhorabuena! 

Que tal ha quedado el proceso? Puedes contarnos, gracicas. Saludos.

Sigo esperando a que me contesten. Tengo el cierre de subasta, pero por ahora no se han pronunciado. Estoy por llamar el lunes al juzgado.

Muchas gracias, por responder. Si pudieras contarnos cuando supieras, me interesa por tener orientacion y estadistica, gracias.
Saludos.

Viernes dia 05/11 llame al juzgado numero 9 de Alicante, y despues de hablar con una "secretaria" me paso con el LAJ encargado del caso, me dice que tienen mucha demora de 2 a 6 meses. Asi que a esperar....

Le di los datos de la subasta y me ha dicho que si lo ve le mete caña para intentar darme respuesta lo antes posible. El LAJ es un chavalito joven (por la voz) no mas de 35 años.

Gracias por la informacion.
Ojala vaya lo mas rapido posible.
Saludo.

Me quedo con la boca abierta!!
¿No dicen siempre que solo te la adjudican con un 70% de valoración? ¿Como es que la has conseguido con un 26%?
¿Puedes negociar la deuda de la comunidad? No lo sabía?, se pueden negociar las demás deudas?
Eres muy grande!

Por desconocimineto, ¿todas las judiciales no tienen cargas? He oido que las judiciales pueden tener cargas también.