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Cargas: Nota Simple
Hola a todxs y gracias de antemano.
Estoy pensando en comprar una vivienda que en su nota simple tiene las siguientes cargas y no se si puede suponer un problema y/o como resolver este asunto:
Os pongo en situación: La finca sita en la Urbanización Pablo Iglesias, en Rivas Vaciamadrid (Madrid). Es una urbanización abierta donde se edificaron viviendas duplex de identica tipología.
Las cargas que aparecen en la nota simple son las siguientes:
Cargas de procedencia:
Estoy pensando en comprar una vivienda que en su nota simple tiene las siguientes cargas y no se si puede suponer un problema y/o como resolver este asunto:
Os pongo en situación: La finca sita en la Urbanización Pablo Iglesias, en Rivas Vaciamadrid (Madrid). Es una urbanización abierta donde se edificaron viviendas duplex de identica tipología.
Las cargas que aparecen en la nota simple son las siguientes:
Cargas de procedencia:
Arrastra por procedencia de la finca de rivas vaciamadrid nº: X. inscripcion: X. tomo: X. libro: X. folio: X. fecha: 28/09/1933.
SERVIDUMBRE DE PASO a favor de Don XXXXX, Don XXXXX y Don XXXXX, como dueños del manantial, casa, y terreno que lo circunda, consistente en dar paso a través de la finca de este número, desde el manantial de aguas de Capanegra, que existe dentro de esta finca, hasta la Carretera de Madrid a Castellón, por el actual camino de cinco metros de anchura.
Formalizada en escritura autorizada en Madrid el once de Abril del año mil novecientos treinta y tres, ante el Notario Don XXXXX. Según
consta en la inscripción Xª, al folio X del libro X, tomo X, con fecha veintiocho de septiembre del año mil novecientos treinta y tres.
Arrastra por procedencia de la finca de rivas vaciamadrid nº: X. inscripcion: X. tomo: X. libro: X. folio: X. fecha: 28/09/1933.
SERVIDUMBRE DE PASO a favor de Don XXXXX a través de la finca de este número como predio sirviente, desde la casa Palacio o casa administración,
enclavada en la finca denominada Vaciamadrid Olivar, propia de citado Don XXXXX , registral número X, a la Carretera, por el actual camino de cuatro
metros de anchura.
Formalizada en escritura otorgada en Madrid, el once de Abril del año mil novecientos treinta y tres ante el Notario Don XXXXX . Según
consta en la inscripción Xª, al folio X del libro X, tomo X, con fecha veintiocho de septiembre del año mil novecientos treinta y tres.
Estas cargas no se si son especificas de la vivienda en cuestión o de la urbanización donde se encuentra la finca.
¿Cómo podría saberlo?
De ser especificas de la vivienda y no de la urbanización, ¿Puede acabar siendo un problema en el futuro?
Cargas propias de la finca:
HIPOTECA a favor de BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA SA, para responder de 12.477,01
euros de PRINCIPAL; 5 años de INTERESES ORDINARIOS al 11,00 % anual, DE DEMORA al 14,00 % anual, y el 30,00 % del citado principal para COSTAS, GASTOS Y
PERJUICIOS. La duración del préstamo será de 15 AÑOS. Formalizada en escritura autorizada por el NOTARIO D. xxx de MADRID, el día tres de abril de mil novecientos ochenta y uno. Constituida en la inscripción 2ª de fecha seis de mayo de mil novecientos ochenta y uno.
MODIFICADAS LAS CONDICIONES DE LA HIPOTECA PRECEDENTE COMO SE INDICA EN LA INSCRIPCIÓN 3ª,4ª y 6ª
HIPOTECA a favor de INSTITUTO PROMOCION PUBLICA VIVIENDA, para responder de 7.543,79 euros de PRINCIPAL, de cuya cantidad 6.822,58 euros corresponden al préstamo sin interés y las 721,21 euros restantes a su complemento, y del 30,00 % para COSTAS Y GASTOS. La duración del préstamo será de 12 AÑOS. Tasada para subasta en el triple del principal de que responde esta finca.
Formalizada en escritura autorizada por el NOTARIO D.xxxx de MADRID, el día veinticinco de septiembre de mil novecientos ochenta y cinco.
Constituida en la inscripción 7ª de fecha siete de noviembre de mil novecientos ochenta y cinco.
De aquí mi duda principal es como saber si la hipoteca ya se ha liquidado o todavía sigue vigente. Es cierto que dice "La duración del préstamo será de 15 AÑOS" y ese tiempo ya ha pasado, pero no aparece en ningún lugar de la nota simple que la hipoteca haya sido abonada y finalizada.
En las siguientes modificaciones dice esto:
En las siguientes modificaciones dice esto:
MODIFICACION DE HIPOTECA a favor de BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA SA, que modifica la inscripción 2ª, 3ª y 4ª en cuanto a la responsabilidad hipotecaria,
quedando gravada la finca de este número por 19.370,62 euros de PRINCIPAL. No modificándose los demás pactos estipulados en la citada inscripción.
Formalizada en escritura autorizada por el NOTARIO D.xxx , el día veinticinco de septiembre de mil novecientos ochenta y cinco.
Constituida en la inscripción 6ª de fecha dos de noviembre de mil novecientos ochenta y cinco.
¿Qué pensáis?
Cualquier comentario o referencia a un profesional que pueda ayudarme me sería de gran ayuda.
¡Muchas gracias!