Hipoteca a 20 años o a 10 con 0% de comisión por amortización anticipada / cancelación

#1

Hipoteca a 20 años o a 10 con 0% de comisión por amortización anticipada / cancelación

29/12/20 11:26

Buenos días.

He pedido 70000€ a Pibank a 15 años, y me han dicho que 15 no, pero a 20 años sí. Yo voy a poder pagar más de la cuota que se me quedaría a 20 años (en otros bancos me la han aceptado a 10 años). Realmente, como no hay gastos por amortización anticipada, ¿hay algún problema por pedirla a 20 años en vez de a 10? Aunque los intereses en principio sean mayores, si voy amortizando como si pagara una cuota a 10/15 años... al final es lo mismo, ¿verdad?

Por otro lado, pregunté si es complicado realizar amortizaciones (porque pretendo hacerlas frecuentemente) y parece ser que es fácil, todo online y sin máximo ni de veces ni de importe. Yo no veo problema, pero prefiero preguntaros por si hay algo que se me escapa!!

Gracias de antemano y un saludo
Ana

#2

Re: Hipoteca a 20 años o a 10 con 0% de comisión por amortización anticipada / cancelación

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Fleischman

29/12/20 16:03

Efectivamente es indiferente. De hecho, si amortizas en plazo pagando la cantidad que pagarías en el caso de que fuera a 15 años, al final el préstamo te durará esos 15 años.

En tu caso no lo sé, pero en mi caso las amortizaciones eran muy sencillas (primero barclays y después caixabank). Y eso que en ambos casos la página en general era un poco castaña, en comparación con los bancos online. Podías incluso simular antes de realizar la operación, para ver cómo queda.

¡Bah! carnero, oveja. A tu raza, a tu vellón y a tu clan sé leal.

#3

Re: Hipoteca a 20 años o a 10 con 0% de comisión por amortización anticipada / cancelación

30/12/20 00:36

Buenas noches,

Por lo general las amortizaciones anticipadas en las hipotecas no son complicadas y casi todos (por no decir todos) los bancos las hacen on line.

Respecto a los intereses efectivamente a 20 años vas a pagar más que a 10 años pero realizando amortizaciones periódicas depende de como las hagas posiblemente pagues menos que si la pidieras a 10 años.

Si estás interesedad@ en realizar la hipoteca a 15 años y te la dan a 20 fírmala a 20 años y días después haz una amortización parcial quitándote esos 5 años. Si te es viable claro.

Saludos!

#4

Re: Hipoteca a 20 años o a 10 con 0% de comisión por amortización anticipada / cancelación

30/12/20 21:55

Estupendo, muchas gracias por vuestra respuesta!
Cada vez tengo más claro escoger pibank en vez de otros con vinculaciones...
¿Sabéis si el banco tiene que "validar" o aprobar la amortización o se hace de manera automática? Si es automático, podré amortizar mensualmente de manera fácil, en cambio si tienen que aprobarlo antes y tal puede ser más lento el proceso y que sea más conveniente hacerlo menos veces.

Un saludo y feliz año!!

#5

Re: Hipoteca a 20 años o a 10 con 0% de comisión por amortización anticipada / cancelación

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Fleischman

02/01/21 21:53

En el caso concreto de Pibank no lo sé, pero lo normal es que sea automático.

¡Bah! carnero, oveja. A tu raza, a tu vellón y a tu clan sé leal.