IBI en trastero proindiviso

Buenos días. Estoy pensando comprar un trastero que es parte de un local con unos 20 trasteros similares en régimen de proindiviso. Me preocupa ese régimen ante la posible morosidad de otros propietarios en el pago de IBI o de recibos de la comunidad, agua y luz que se pagan conjuntamente. Me parece que una propiedad común, no individualizada, facilita la irresponsabilidad y debe ser fuente de conflictos, pero no sé si habrá mecanismos de control en todo eso.