¿Tiene sentido vender con inmobiliaria y su comisión fija cuando el precio de la vivienda es muy bajo?

Normalmente las inmobiliarias cobran un 6% al vendedor y un 3% al comprador, que sumando el IVA, estamos hablando de un 11% de comisión. Sin embargo, cuando el precio de la vivienda a vender es muy bajo, de 80.000 euros hacia abajo, entonces en ese caso cobran un fijo, que son 6.000 al vendedor y 3.000 euros al comprador, que con el iva supone un total de 11.000 euros. Eso quiere decir que si vendes una vivienda de 50.000 euros la comisión que pagas finalmente es de un 20%, que me parece una burrada. Y no digamos ya si la vivienda vale 30.000 o menos, que haberlas las hay. No en Madrid, pero en ciudades pequeñas del sur de España las hay, y en esos casos estamos hablando de pagar una comisión del 33%, es decir, la inmobiliaria se queda con un tercio del valor del piso.