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Duda subrogación y cuadro amortización
Buenas a todos,
Perdonad si la pregunta en tonta o ya está respondida, pero no termino de aclararme del todo con la subrogación.
Imaginad una hipoteca a 30 años, que como sabéis funciona con el sistema francés, es decir, al principio amortizo mucho interés y poco capital y a medida que pasan los años va alternandose esa proporción interés/capital.
Si yo me subrogo por ejemplo al 5° año de hipoteca, practicamente habré pagado intereses y casi nada de capital. ¿En el nuevo banco se me mantendría el cuadro de amortización tal y como estaba?, o volvería a tener que recalcularse un nuevo cuadro en función del capital restante?
Entiendo que será lo primero ya que si no sería poco rentable la subrogación, pero en ese caso, ¿qué beneficio obtiene un banco al que yo me subrogue por ejemplo despues de 20 años de hipoteca, si practicamente ya el otro banco se ha comido los intereses y el nuevo me dara el capital a un interes muy bajo?
Espero no estar diciendo una tonteria.
Un saludo
Perdonad si la pregunta en tonta o ya está respondida, pero no termino de aclararme del todo con la subrogación.
Imaginad una hipoteca a 30 años, que como sabéis funciona con el sistema francés, es decir, al principio amortizo mucho interés y poco capital y a medida que pasan los años va alternandose esa proporción interés/capital.
Si yo me subrogo por ejemplo al 5° año de hipoteca, practicamente habré pagado intereses y casi nada de capital. ¿En el nuevo banco se me mantendría el cuadro de amortización tal y como estaba?, o volvería a tener que recalcularse un nuevo cuadro en función del capital restante?
Entiendo que será lo primero ya que si no sería poco rentable la subrogación, pero en ese caso, ¿qué beneficio obtiene un banco al que yo me subrogue por ejemplo despues de 20 años de hipoteca, si practicamente ya el otro banco se ha comido los intereses y el nuevo me dara el capital a un interes muy bajo?
Espero no estar diciendo una tonteria.
Un saludo