Comprar con inquilino

Hola, Me interesa un piso. El problema es que tiene un inquilino de 80 años, que lleva 10 años en el piso, pero se marchará si se vende. Es arriesgado comprar si no cumple su palabra el hombre?

En caso de que no cumpliera tendrías que esperar a que terminase su contrato y avisarle en tiempo y forma de que no lo renovaras 

Aunque firme un compromiso de marcharse?

Cuando uno deja un piso de alquiler tiene que preavisar al casero con 30 días como mínimo, lo que queda claro con la fecha de la comunicación. 
Ignoro la validez legal de esta forma ambigua de dejar el piso (lo dejo cuando el actual propietario lo venda). A ver si alguien que sepa más te responde.