Nota simple piso de banco + Orientaciones preventivas para adquirir vivienda de banco

Buenas!

Quería consultar si alguien sabe qué debería figurar en la nota simple de un piso de banco. La pedí a servihabitat y en la misma consta el nombre del anterior propietario, ¿eso es habitual en los pisos de embargo? Y en caso que sí lo sea, a efectos de prevención para la compra de la vivienda qué debería tener presente?. He leído lo del cuerpo cierto, etc. Pero entiendo qué el precio de compra es el que se pacta con el banco y está exento de las cargas de la anterior propiedad ¿no?.

Por otro lado servihabitat no tiene información relativa a la comunidad y si existen deudas, en éste caso las deudas contraídas quedarían a cargo del anterior propietario? Me parece chocante que no dispongan de esa información y que la orientación sea que lo preguntemos directamente a un vecino... 

Por último en cuánto  el notario ¿qué rol juega si quieres adquirir la vivienda?

Lo cierto es que si ya vamos un poco inseguros por toda la información que hay que tener presente a la hora de adquirir una casa, con un piso de banco vamos aún más perdidos. 

Muchas gracias!