España
Hola, estamos interesados en la compra de una vivienda, nos piden unas arras de 12.000€, pero todavía no tenemos gestionada la hipoteca. Nos dicen que nos las condicionan a conseguir la hipoteca.
Nuestra duda es si no nos conceden la hipoteca que nosotros buscamos, ellos pueden buscarnos una pero a qué condiciones. Porque pueden ser que no sean muy rentables o sean abusivas.
Cómo lo debemos gestionar.
Gracias
Estoy igual,¿cómo se puede poner en el contrato para que la parte vendedora acepte esta claúsula?
buenos dias,
primero deberiais tener gestionada la hipoteca,mas o menos, con varios bancos. la parte vendedora no va a reservaros una casa, sin garantias, si despues de un mes no os dan financiacion, han perdido un mes en el que puede que hubieran tenido un comprador.
no obstante, se pueden poner clausulas, como: " financiacion con el 80% de tasación" o algo asi, en las arras puedes poner las clausulas que quieras, siempre y cuando los vendedores acepten... que dependiendo de la prisa que tengan pueden, aceptarlas o no.
un saludo
También tienes que entender que si reservas un piso, le estás obligando al vendedor a no seguir vendiendolo mientras resuelves tu financiación. Ya te están adelantando que si no consigues financiación te la devolverían (es decir, te lo habrían reservado gratis). Si no tienes la seguridad de que vas a tener la financiación, no te recomiendo dejar señal antes de hablar con tu entidad bancaria, por no perjudicar al vendedor.
Por otra parte, si estás en proceso de compra, para este piso o cualquier otro, sería recomendable que vayas mirando las condiciones de los bancos para ir teniendo una idea de cómo está el mercado.