Dudas con el ITP

Hola buenos dias.....estoy interesado en adquirir una casa en canarias . Recientemente he visto una a la venta por 110.700€ tras pedir la hipoteca y todo el tema, el banco me ha mandado al tasador que la ha tasado en 138.000. De que cantidad tengo que pagar el ITP?? Y otra duda.....si uno de los dos titulares de la hipiteca tienen familia numerosa y con esto un descuento en dicho impuesto, se aplicaria sin problema? Muchas gracias de antemano