Subrogacion hipoteca

Hola,

Estamos tanteando el mercado para cambiar de hipoteca y poder ahorrarnos un poco mensual, además de que no estamos muy contentos de como funciona la entidad, eso si comisiones cero.

Nos hipotecamos en 2013 con un diferencial de 2,25% lo mas bajo sin comprar vivienda de la entidad, ahora están en torno al 1% 1,25% (lo mas bajo que hemos tanteado) y serian de ahorro una media de unos 40€ mes (tenemos una hipoteca baja), en ing pregutamos y no nos compensaba pagar sobre 2.500 € de gastos con un diferencial de 1% ya que (visto en web) el santander si subrogas con ellos se hacen cargo de todos los gastos de subrogación, lo único que el diferencial se queda en unos 1,25% mas o menos.

Me surgen dos cuestiones..... la primera hay alguna otra entidad que actue como el santander y asuma los gastos o gran parte de los gastos de cambio de hipoteca??? o si no encontramos alguna que nos acomode hacer que un banco pase una contraoferta al nuestro pero si nuestro banco no rebaja nuestra hipoteca o iguala la oferta estamos obligados a cambiarnos al nuevo habiendo una contraoferta???

Saludos.