Casa pared medianera

Hola, tengo posibilidades de comprar un casa antigua a reformar con pared medianera. ¿Me pueden ayudar a ver qué riesgos puedo correr en caso de hacer la compra? Los vecinos han arreglado sus frontes sobre la pared medianera y no sé si puedo tener algún problema con el paso de los años y sines normal que acopen el tabique completo.
¿Si es medianera deber aparecer una aclaración en la nota registran? ¿Como se sabe si el propietario de esa pared es es que me vende o es de su vecino?
Como ven tengo miedo de comprar con esta traba porque no tengo mucha información
Gracias