España
Hola, pensamos reclamar los gastos de la hipoteca al BBVA, pero no conservamos las facturas de notaria y registro.
Me pregunto si valdrían los movimientos bancarios correspondientes y si el banco está obligado a dármelos si los solicito, ya que mi mujer hizo los pagos a través del banco.
La hipoteca se firmó a finales de 2005.
Gracias
Creo que aunque quedara plasmado en su día como anotación de pago en cuenta, sería mejor ir al Notario y al Registro de la Propiedad para que te den copia de dichas facturas, es cuestión de personarse y solicitarlo.
Hola, eso ya lo hice, el notario no es el mismo y por lo que dijeron no tenian la obligacion de tener facturas atrasadas de mas de 5 años.
Buenas Gabi,
Expliqué en este artículo cómo solicitar las facturas para reclamar los gastos de formalización de la hipoteca: https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/3446229-modelo-reclamacion-banco-por-gastos-formalizacion-hipoteca?page=2#comentario_3450692
Los movimientos en la cuenta bancaria no sirven para la reclamación. Si te ha quedado alguna duda, me dices.
Hola yo ya reclamé lso gastos de formalizacion de hipoteca y ( notaria, gestoria, ajd y tasacion) me dicen que solo se hacen cargo de los gastos del registro de la propiedad (265 euros).
y esta es la razon que me dan :
"No se han tenido en consideración los gastos de la compraventa en tanto se trata de un negocio
jurídico ajeno al banco, los gastos de las copias emitidas por el Notario para usted, y el Impuesto
de Actos Jurídicos Documentados, que de conformidad con el Reglamento del Impuesto
corresponde al prestatario (cliente), tal y como ha confirmado el Tribunal Constitucional y la Sala
de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo. (1)"
"1". Articulo 68 del Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados: “Contribuyente. Será sujeto pasivo el adquirente del bien o derecho y, en su defecto, las
personas que insten o soliciten los documentos notariales, o aquellos en cuyo interés se expidan. Cuando se trate de escrituras de
constitución de préstamo con garantía se considerará adquirente al prestatario.”
Tribunal Supremo, entre otras Sentencia de 19 de noviembre de 2001 y Sentencia de 20 de junio de 2006.
Tribunal Constitucional, Auto de 18 de enero de 2005."
adjunto tambien me envian una carta para firmar renunciando a cualquier tipo de reclamacion judicial.
Es esto cierto? alguien sabe que tengo que hacer ahora si no estoy de acuerdo?
Si esos movimiento bancarios indican en concepto de qué se cobraron...
Gracias, creo que los que tenemos hipoteca tan antigua y no tenemos copia de las facturas de registro y notaria lo tenemos crudo.