Cambio hipoteca de variable a fija

Hola:
Os expongo mi duda:
El banco Popular me ha ofrecido cambiar mi hipoteca de tipo variable a tipo fijo. Ahora estoy pagando Euribor +0,75 y me ofrecen tipo fijo al 1,25%. Ahora mismo la diferencia son 9 euros más si voy a fija. Me queda por pagar unos 45.000 € en unos 5,5 años. No tengo suelo, ya me lo quitaron. La condición principal para hacerlo es firmar un contrato (sin notario, a no ser que nosotros quisiéramos hacerlo) en el que se especifica que no se reclamara, por ninguna vía, la devolución de lo pagado por la clausula suelo. Que me aconsejáis?

Lo primero calcula cuánto te tendrían que devolver en caso de pedir la devolución de lo pagado por cláusula suelo.

He hecho los cálculos a devolver:
Hasta mayo de 2013 aproximadamente 3.250 euros y si tuvieran que devolverlo todo 5.130 euro (Eso seria si en Tribunal Europeo falla a favor de los demandantes). Todo esto según cálculos que circulan por internet que ya sabemos que puede ser aproximado.

Buenas tardes,

Dado que ya te han eliminado el suelo mi consejo es que esperes a que el TJUE resuelva la cuestión prejudicial sobre la retroactividad y poder así reclamar la devolución de los 5.130€ si finalmente opta por la retroactividad total. Además si sólo te quedan por pagar 4-5 años dicha oferta no te interesa en absoluto ya que no creo que el euribor suba en los próximos años y aunque subiera te compensaría con creces haber recuperado tu dinero.

Saludos

Federico Wahnich

La verdad es que el diferencial que te ofrecen no es alto pero, como te han dicho, para 5 años que te quedan el riesgo no es elevado en caso de no pasar a tipo fijo.
Yo me haría una cuadro de amortización de la hipoteca, igual el ver lo que pagarías de intereses al 1,25% y al 0,74 (con el euribor de ahora) te aclare un poco las ideas.
Hay que pensárselo, pero yo creo que tampoco firmaría.

No merece la pena cambiar, ten en cuenta que ahora pagas muchos menos intereses que al principio ya que cada vez pagas más capital y menos intereses.

Además si amortizas hipoteca cada año acabarás antes