España
Mi situacion es la siguiente, compro un piso en 2007, y ahora recibo una carta de mi provincia, agencia tributaria , en el que como la tasacion del piso ha subido hasta este año 2009 , me quieren cobrar 600 euros de un impuesto. pero si yo ya pague por el piso nuevo mis impuestos. alguien me puede decir si es correcto o puedo recurrir, o en que se basan para aplicarme este gravamen.
Imagino que se te refieres a la plusvalía.
Grava el incremento de valor que experimentan dichos terrenos puesto de manifiesto como consencuencia de la transmisión de la propiedad de los mismos por cualquer título o de la constitución o transmisión de cualquier derecho real de goce o limitativo del dominio, sobre los referidos terrenos.
(supongo que en tu caso...) SUJETO PASIVO:
•Si las operaciones se realizan a título no gratuito u oneroso, es decir, a cambio de dinero u otra cosa, el sujeto pasivo será el transmitente del terreno o la persona que constituye o transmite el derecho real.
Decirte que el pacto en contra obligándote a ti a pagar la plusvalía en contrato de compraventa es ilegal, debe pagarlo el vendedor.
Salu2.
Hola martinz, el caso es el siguiente. mi hermana compra un piso en construccion en el año 2007, paga sus impuestos de escriturar, hipoteca, etc. el banco xxx hace una tasacion superior al valor que me costo el piso. y es cuando ahora me reclaman esos 600 euros. no hay plusvalia por el piso no se vendio. espero que tengas mas datos ahora objetivos.
Alguien me puede informar, si despues de pagar impuestos por un piso, ahora despues de 2 años, me reclamaban gestion tributaria, 600 eurs, por que el banco ha solicitado tasación y ha subido el precio despues de que pasaron 2 años de escritura e hipoteca.
Me parece que ya lo entiendo. Lo que te pide la HACIENDA es el ITP del valor de tasación, supongo. Tienes que alegar y presentar la escritura pública de compraventa y una copia para adjuntar a la alegación, y en dicha alegación debes hacer constar que el ITP grava un hecho imponible que es la adquisición de una vivienda por un precio. Tú con la escritura pública, puedes demostrar que la vivienda te ha costado x euros y han de aplicar el 7% de dicha cantidad, pero nunca de un valor que ha estimado una tasadora si la vivienda no se vende a ese precio.
Consejo: en las alegaciones haz constar que el 7% de ITP debe ser del valor de compra de la vivienda y no del valor de tasación, y adjunta una copia simple de la escritura de compraventa o bien lleva una copia y la original para que la cotejen. Pero adjúntala.