España
Tenemos varias deudas con el banco y no podemos pagar todo, el banco nos ofrece una novación: se queda nuestra vivienda a cambio de todas las deudas contraidas con la entidad. El valor de la vienda después de la tasación menos el 20% ha salido muy por encima del valor de las deudas y el banco nos dice que esa diferencia la perdemos. ¿Es posible llegar a un acuerdo con el banco? ¿O esto lo decide la entidad bancaria?
Tienes la alternativa de vender la vivienda, pagar tus deudas y quedarte con la diferencia; y si no, puedes o aceptar lo que te proponen o esperar al embargo y que subasten tu casa. En este último caso, la casa sale a subasta, el banco cobra con el dinero de la subasta (cargando además una burrada en costes, intereses de demora y lo que le dé la gana), y lo que sobre (si sobra), para ti... pero ojo, lo que falte, si falta, también para ti: seguirías con deudas!!
Si puedes vender, la primera opción es la mejor; si no, casi seguro que es mejor aceptar el trato que esperar a que te embarguen...
s2
La realidad está hecha de cisnes negros, no de elefantes rosas; sobreoptimizar te fragiliza y lleva al desastre
La mejor alternativa es la que te ofrece Fernan2. El banco ya ha negociado al ofrecerte quedarse con tus bienes a cambio de las deudas que tienes contraídas con él. Si no vendes, tienes las de perder porque con los intereses de demora cada vez vas a deber más al banco.
Un cordial saludo.