España
Hola,
dado que están bajando mucho el diferencial me estoy planteando cambiar de banco, pero estoy un poco perdido, alguien podría explicarme los pasos a seguir y el coste que llevaría?
un saludo y gracias.
Javi
El primer paso para subrogar una hipoteca es que se pida a la entidad que se va a subrogar que haga una oferta vinculante, en la que constarán las condiciones financieras del nuevo préstamo hipotecario.
La aceptación de la oferta del nuevo banco se considera como una autorización para que el anterior banco le entregue la certificación del importe que aún falte por pagar, en el plazo de 7 días.
Entregada la certificación, el banco en el que se tiene en primer lugar la hipoteca tendrá a su vez un plazo de 15 días para hacer una novación modificativa del préstamo hipotecario en el que se ofrezcan unas condiciones similares a la subrogación que se ha pedido. Y en este caso, será el cliente el que decida con qué se queda, con la novación de su hipoteca o con la subrogación de la hipoteca a otro banco.
Si tienes alguna duda, está regulado en la Ley 2/94.
muchas gracias Marina, sabes si se comunican entre bancos o por el contrario hay que ir a un notario para que haga de intermediario?
Tengo entendido, aunque no lo he tenido que hacerlo por ahora, así que no puedo decírtelo seguro, que tu pides al nuevo banco donde te quieres subrogar y este ya se lo traslada al banco donde tienes la hipoteca y si el primero esta interesado en conservarte como cliente pues te hará contraoferta, y si no le interesas pues cederá al otro banco para que este se quede con tu hipoteca.
Saludos.
muchas gracias.