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Hipoteca Santander o La Caixa

11 respuestas
Hipoteca Santander o La Caixa
Hipoteca Santander o La Caixa
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#9

Re: Hipoteca Santander o La Caixa

Hola malagueño, es la misma hipoteca q la mia solo q yo he restado la bonificacion de domiciliar las nominas q es un 0,4%. Pregunta en tu banco porque debe tener las mismas condiciones.

#10

Re: Hipoteca Santander o La Caixa

En mi caso la hipoteca la solicito yo solo y mi nomina ya la tengo domiciliada con ellos, mañana me pasare para hablar con ellos a ver que me dice. Gracias

#11

Re: Hipoteca Santander o La Caixa

Despues de hacer mis calculos he llegado a la conclusion de que me sale mejor La Caixa. Aunque al principio tenga que hacer algo mas de esfuerzo para pagar la letra. Incluso haciendo un plan de amortizaciones en el que cada año aporte 3000 eur extra seguiria saliendo mejor La Caixa aunque el euribor se mantuviera estable, cosa bastante dificil.
Para mi caso, si mis calculos son correctos, suponiendo un euribor de 0,5% los primeros 5 años y un euribor medio de 1,15% el resto de años, amortizando cada año 3000 eur, en La Caixa me ahorro unos 3000 eur frente a Santander. En ambos casos liquido la hipoteca en 15 años.
Cuanto mas suba el euribor durante los primeros 5 años mayor sera la diferencia a favor de La Caixa.
Para hacer los calculos me he ayudado de una herramienta de excel muy util que he encontrado en esta web:
http://www.calculodehipoteca.net/simuladores/calculos-de-amortizacion-anticipada-de-la-hipoteca/

#12

Re: Hipoteca Santander o La Caixa

Rectifico, he estado revisando los calculos y creo que me habia equivocado. Amortizando a razon de 3000 eur por año, con lo cual liquido la hipoteca en 15 años, me sale:
La Caixa pago unos 23000 eur de intereses (5 primeros años a 3,6% / resto a 1,35% + euribor 1,15%)
En Santander tengo varias opciones:
a) Primer año 2,99% / resto 1,99% + euribor 1,15% pago unos 23300 eur de intereses.
b) Primer año 2,99% / siguientes 4 años 1,99% + euribor 0,5% / resto años 1,99% mas euribor 1,15% pago unos 20450 eur de intereses.
c) Primer año 2,99% / siguientes 4 años 1,99% + euribor 0,5% / resto de años cambio de hipoteca y consigo 1,35% + euribor 1,15% (mismas condiciones de La Caixa) pago unos 18500 eur de intereses.
d) Primer año 2,99% / siguientes 4 años 1,99% + euribor 1,15% / resto de años cambio de hipoteca y consigo 1,35% + euribor 1,15% pago 22543 eur de intereses.

Estos son los supuestos que he valorado. Los gastos en caso de cambio de hipoteca los compenso con la comision de apertura que me cobra La Caixa que son unos 600 eur. Las comisiones por amortizacion en el caso de La Caixa serian unos 225 eur. Santander tiene 0 comisiones.
Me queda valorar el seguro de hogar que creo que en Santander es obligatorio y en La Caixa no.