Consejo compra vivienda

Vale, esto cambia un poco la cosa. 25k/año es un bagaje, para una pareja actual en plena crisis, muy correcto, pero cuando se ha de comprar un piso la cosa cambia. Me parece que sois personas responsables y ahorradoras. Yo, que también lo soy, gasto en mis cosas (móvil, comida, ropa, ocio, higiene, fines de semana, regalos, transporte...) unos 5000 eur/año (no tengo coche y no cuento imprevistos). Calculo que si vivís con vuestros padres contando que lo mio es exageradamente ahorrativo, podéis estar en 6000 por persona y año más pongamos 3000 más por vacaciones, imprevistos... No sé si tenéis coche, esto cambia mucho la cosa. Bien, podéis ahorrar ahora entre 8000 y 10000, en tres años serían 25000. Entonces, tendríais ahorrados 130000. Yo creo (aunque aventurar esto es imposible) que en el 2016 una casa así (no os obsesionéis con una en concreto, que el mar está lleno de peces!) podrá estar entonces en 150000. Esperad, por favor, porque 25000 eur está bien para vivir en pareja pero una hipoteca, aunque pequeña, da muchos sustos (euribor, sin desgravación, etc) y aunque vuestros padres puedan cancelarla sin que les ahogueis, tened en cuenta que no es bueno recurrir siempre a la familia y que habría algo de penalización en la cancelación. Un saludo desde Barcelona.

pero es que si no pones mas informacion respecto de la vvda, no se puede tasar
superficie
vecindario
orientacion
obra gruesa
terminaciones
sup. del terreno
interes por el sector
movilizacion, colegios, hospitales, servicios
nivel de ruido
edificio o individual
si es edificio.....piso
estado de mantencion
situacion legal
urbanizacion del sector
densidad de construccion
asoleamiento
vicios de construccion

te di algunos parametros , bastante desordenados, a medida que se me ocurrian
el precio es una cosa , pero el valor objetivo (tasacion) es otro muy diferente
determina el valor objetivo y ese sera tu piso de negociacion
saludos

Mi consulta no es sobre valorar la vivienda ya que tengo claro valorando el mercado por aqui que el precio hoy por hoy es "bueno" y siendo pesimista ya que la situacion actual me hace serlo puedo pensar que baje hasta los 150000 en caso de no venderse. Asi por encima la casa tiene 290m habitables, tiene 3 plantas y terraza arriva, tiene piscina y el semisotano cochera para 2/3 coches. La zona es una urbanizacion nueva al lado del centro del pueblo. Saludos

El lunes ire a verla con mis padres y suegros para que valoren la calidad de los materiales y si realmente merece la pena. Una duda que me surge es si podria escriturar por valor de 130000€ y asi poder acogerme al itp reducido del 3,5%

segun lo que informas esta a un muy buen precio, bajo su valor objetivo
sin embargo debes valorar cuanto sera el costo de mantener ese edificio
que ya no es vivienda, es un palacete que ya se lo quisiera el dueño de
Endesa España , Zara o Guardiola.
Mi estimacion es que entre Agua potable, Aguas servidas, Gas, Luz y Fuerza, Calefaccion, Extraccion, cable, Cortinajes, Piscina, Jardines, Aseo
Exterior, Corrientes debiles, Seguros, Reposiciones menores, Impuestos, mantenimiento
anual, vicios de construccion.....te gastaras app. 1000 euros por mes........
¿ no sera mejor un piso de 70 m2, nuevo, dos/tres dormitorios, por digamos
70.000 euros, cuyo mantenimiento mensual no debe ser superior a los 300 euros?
disculpa si he entrado en terrenos que puedes sentir muy privados , pero has pedido
consejos y creo que este es el que mejor te puedo dar
son una pareja muy joven, recièn iniciàndose en la vida, llenos de proyectos, dentro de
los cuales esta la casa propia, sin embargo deja esta tremenda vivienda para cuando ya pisen los 60, ojala todavia juntos, con hijos independientes, ojala muchos y con nietos que quieran
vivir un tiempo con los abuelos..............
por ahora disfruta con tu pareja de una cafe por ahi, un mes al año viajando por Sud-america, lindas tardes y noches de invierno con dinero suficiente para contratar servicios, y sobre todo, lo que para mi es lo vital.........sin deudas y hasta con capacidad de ahorro......
saludos y suerte