España
No creo que se paralicen los desahucios,esta medida ha sido para contentar a los consumidores, peor realmente no creo que los jueces paralicen muchos desahucios.
Realmente,
¿ Cuantos desahucios pensáis que se van a paralizar?
Lo mejor sería definir una cantidad que se puede aplicar y eso se traslade a los contratos., para permitir seguridad jurídica en ambas partes, determinando cuáles son los intereses de demora razonables.
Los bancos debes asumir sus errores de haber llegado este descontrol en el que cada banco exigía lo que creía conveniente
Veremos la retroactividad o no de los que se consideren perjudicados por cláusulas abusivas.
El sector financiero teme el descrédito por esta sentencia
¡Esperamos que cada juez no aplique un criterio diferente en las hipotecas!
Saluditos
Lo positivo es que la dación en pago no está en discusión...
Sinceramente pienso que con esta media se van alargar los procedimientos judiciales en caso de impago de hipotecas.
Por un lado no tiene carácter retroactivo, ya que la sentencia solo hace referencia a procedimientos que están puestos en marcha en la actualidad.
Es malo que no contemplen la dación de pago porque no van poder saldar las cuentas, si acaso si la cláusula se considera abusiva disminuir la deuda.
Y por último ni afecta a todas las ejecuciones ni garantiza no perder la vivienda.
Insisto es necesario definir lo que es una cláusula abusiva, determinando los intereses de demora....
En mi opinión, esta sentencia afectará a aquellas personas que tengan clausulas abusivas en su contrato, y paralizará todo desahucio mientras que un juez determine si existen o no clausulas abusivas..., a partir de aquí lo que haga el gobierno, la verdad, creo que poco, un simple maquillaje a la ley hipotecaria, porque queramos o no, la banca es quien se impone en muchas decisiones. Al final, tiene que ser europa quien le diga a españa, oye... existen clausulas abusivas...., normativa incompatible...., que aquí no se daban cuenta....
Primero habrá que definir cuales son las cláusulas abusivas a las que hace referencia la sentencia, puesto que para mi, algunas de las comisiones que nos hacen pagar los bancos ya son abusivas y no corresponden con los servicios que el banco da a su cliente. Lo bueno de ésta noticia es que crea un precedente, pero como ya han comentado, el gobierno hará lo posible para que los bancos pierdan lo mínimo y también habrá que ver cuando se redacta la ley española que se adapte mejor a las leyes europeas. Sólo nos han puesto un ratito el caramelo en la boca, pero dudo mucho que nos lo den.
Actualmente los pisos que se obtienen con los deshaucios pueden seguir 3 caminos:
Los muy buenos, se los queda el personal del banco con hipotecas al Euribor + 0 o Euribor - x.
Los buenos, van al SAREB. Estos son los pisos que vuelven a los desahuciados, no?
Los malos, los sacan los bancos directamente a venta. Estos pisos el SAREB no los quiere por lo que algún desahuciado "medrará" con la mudanza
En lugar de sacar a las familias de sus casas, que el banco asuma su culpa y les deje vivir hasta que se puedan recuperar y puedan seguir pagando. De cualquier modo, el banco nunca va a perder, siempre será rescatado por la cantidad que haga falta (a través de compra del SAREB, de inyecciones de dinero, de préstamos del BCE con condiciones irrisorias, de fusiones, etc etc).
El problemon que genera este importante cambio lo tienen los que quieran pedir una hipoteca a partir de ahora, les van a chupar hasta la ultima gota.
Saludos,