Compras de piso: Ayuda

Buenas a todos.
Necesito un consejo sobre que harían ustedes en esta situacion. Tengo en propiedad con mi mujer una casa desde hace 5 años. Es una casa pequeña de 2 habitaciones, que se nos ha quedado pequeña, ya que tenemos un bebe y mi mujer trabaja desde casa ( la casa es de 50 m2, simple info). La hipoteca que nos queda es de 200000 € a 35 años, ya se lo que me van a indicar y lo se, una barbaridad de hipoteca y todas esas cosas que ya se, pero la situación cuando la compre es un poco extraña o fue extraña, pero bueno volvamos al tema.
Ahora el banco y para ser más exactos Bankia ( caja madrid), nos ha ofrecido un piso nuevo, bueno son pisos de GESTINFISA que supongo no ha vendido y se queda el piso, el precio inicial era de 318000 euros y se queda entre una franja de 201000 y 220000 dependiendo de metros, etc.
Les indico que llevamos varios años buscando un piso, pero en nuestra zona estan tanto los nuevos ( al menos nos piden 280000) y los de segundamano(220000 minimo) por las nubes, es un buen momento para meternos en un piso nuevo e intentar alquilar, que no vender que se que es imposible? Creo que por tema de prestamos hipotecario no habría problemas en un principio ya que pagamos de letra 700 € y con el sueldo de ambos según he estado mirando nos darían hipoteca ( aunque no se bankia a que diferencial me lo daria).

Estimo mucho su ayuda, ya que me han ayudado en otros momentos que he necesitado información.

Gracias

No te dejes llevar por emociones, en los tiempos actuales el pretender hacer lo que propones es una autentica temeridad, por supuesto es tu decisión, pero yo no lo haría

ok, entiendo lo que dices, pero no se, teniendo en cuenta donde esta el piso que pretendemos y pensando que podemos pagar unos 40000 € que tenemos ahorrados, no se. El piso en el que estamos ahora, pensamos alquilarlo.
Gracias por el consejo

La pregunta es si puedes afrontar la cuota conjunta de ambas hipotecas más o menos 'comodamente' teniendo en cuenta el panorama a corto/medio plazo como está. El alquiler está muy bien pero también tiene riesgos.

Entre la hipoteca actual y la nueva os iríais sobe los 400 mil euros de deuda, que es un buen pico.

Con la hipoteca vieja y la nueva te vas a meter en 400.000 euros de hipotecas, que si las haces a 35 años te van a costar 800.000 o 900.000€ si le sumas los interes, que también hay que pagarlos.
Yo lo veo una locura pero cada uno es libre de hacer lo que crea.
El alquiler no es la panacea, yo haría calculos sin tener en cuenta el alquiler, por si acaso y si puedes venderlo estudialo bien. El mercado está mal y tendrás que ajustar el precio pero es que si no estuviera mal no habrian rebajas en esos pisos en los que quieres entrar. Te lo digo porque quizas sea mejor tener 250.000€ de hipoteca y un piso grande que 400.000€ y dos pisos, no por las propiedades sino por el riesgo de tener una deuda tan grande.

como la pregunta es qué haríamos nosotros, te contesto según mi opinión. Lo de tener una hipoteca de 200000, y meterme en otra de casi lo mismo yo no lo haría. Obviamente la situación particular de cada uno es un caso aparte. Habría que ver la seguridad de vuestros ingresos, porque no sería la primera vez que vemos dos buenos sueldos que de un día para otro desaparecen de casa. A lo mejor en tu caso tenéis una seguridad extra por cualquier razón (funcionarios, por ejemplo) que es importante para poder evaluar el tema.

El tema del alquiler pues también depende, si se puede alquilar fácil o no en vuestra zona, si lo váis a hacer a conocidos que sabéis que son gente seria y con ingresos más o menos asegurados, o lo hacéis a unos desconocidos que es cuestión de suerte, etc.

Pero yo creo que antes de meterme en otra hipoteca, intentaría quitarme al menos un 30% o 40% de la actual, por si luego os pilla el toro al menos que no os coja con tantísima deuda.

Muchas gracias a todos por la ayuda.creo que vamos a esperar un poco y como decid amortizaremos un poco de hipoteca