Impuesto de trasmisiones reducido

Buenas tardes. 
Una sociedad comprar una vivienda, incorporándola a su activo con aumento de capital. Pago el 2% de Trasmisiones Patrimoniales, lo que le obliga, entre otros requisitos, a vender la vivienda dentro de los 5 años siguientes. Antes de que venza el plazo, en vez de venderla a un tercero, hace una disminución de capital, quedándose con la vivienda uno de los socios. ¿Se cumple de esta manera el requisito de venta o podría llegarle un requerimiento para pagar el 7% por no cumplir ese requisito? 
Un saludo.