Propietario o Usufructuario

Hola, en la práctica no afecta para nada, pero por hacer las cosas bien. Señora mayor que tenía con su marido en propiedad una vivienda y un local comercial. El marido falleció, y tras la herencia la señora conserva la propiedad del 50% de la vivienda y del local, y el otro 50% sus dos hijos tienen la nuda propiedad de ambos pero el usufructo lo tiene la señora. La vivienda es su domicilio habitual y el local está sin uso. De cara a identificar su relación con su domicilio donde vive, ¿debería reflejar "propietario" o "usufructuario"?
En datos discales le indican siempre para los dos casos 100% usufructo y 50% nuda propiedad, y ella en renta declarada 50% propiedad y 50% usufructo
Saludos