3.5 % o 8% itp compraventa parcial

A ver si me podéis ayudar.😭
Voy hacer una extinción de condominio de una herencia y para pagar voy a pedir una hipoteca con mi pareja, por lo que yo después le vendería el 25% que es lo que hemos acordado, del piso a mi pareja, y el piso está valorado en 160000. El es menor de 35 años y su parte serían 40000¿ tendría que pagar el 8 o el 3.5 a la junta de Andalucía, el importe del inmueble es mayor de 130000 euros, pero su parte son 40000.gracias