Impuestos sobre ventas inmobiliarias

Buenas, mi duda se debe a que si en mi caso vendiese mi piso generando una minusvalía, es decir, en su día lo compré por 186.000+gastos y hoy en día lo vendo por 150.000€, quedándome de hipoteca pendiente unos 44.000€. Esa diferencia de capital debería de reinvertirlo en otra vivienda para no tener que pagar a Hacienda en los próximos dos años ? O podría invertir por ejemplo un 40% y el 60% restante para quitarme una serie de préstamos sin que tuviera que pagar a hacienda ? Y si tuviera que pagar en el futuro cuál sería el porcentaje de multa ? 

Gracias de antemano. 

Si lo vendes con pérdidas, no hay que tributar en IRPF (se declara pero en vez de ganancias, salen pérdidas); por lo tanto, no hace falta reinvertir. Puedes hacer lo que quieras con ese dinero.