Piso Alemania inferior a 50.000 en el momento de compra.

Buenas,

Tengo una pregunta. Soy consciente desde hace unos días de la tributación de bienes inmuebles en el extranjero.

En el año 2007 compre una vivienda en Alemania cuyo precio fueron 30.450 euros. La vivienda estaba ya alquilada cuando la compre y sigue estandolo.

Desconozco el valor posible de venta ahora pero viendo precios por portates de internet es probable que sea superior a 50.000 euros. 

¿Cómo debería actuar con Hacienda a día de hoy? Debo declarar el piso aun a pesar que puede que su valor sea inferior a 50.000 euros. Si me decido a venderlo y resulta que los vendo por importe superior a 50.000 euros tendría sanción.

Gracias.

Hay dos preguntas implicitas en tu caso, te las separo

Modelo 720.- Entiendo que con respecto al modelo 720 se está atendiendo mayoritariamente el valor de adquisición, con lo cual por ahi no deberías tener problemas si no has declarado en dicho modelo.

IRPF.- Suponiendo que seas residente fiscal en españa....Si lo vendes con ganancia, la ganancia será una ganancia patrimonial normal. La declaras y tampoco veo que vayan a poner una sanción por eso.

Recordemos que en este caso la Ganancia Patrimonial es = (Precio de Venta - Impuestos y gastos de la venta) - (Precio de Adquisicion + Impuestos).

Salud.