Como proceder para cobro deuda inquilino de local comercial?

Buenas. 

Tenemos un inquilino al que le hemos alquilado un local comercial y que nos debe 4 meses que son aproximadamente 4000 euros. Tenemos un aval de 2 meses que viene reflejado en el contrato.

He estado leyendo sobre como proceder para echarle y que pague la deuda y no me aclaro mucho, cual seria la forma mas económica y rápida y cuales serían los pasos?

Según leo , para el cobro de deudas lo mejor seria iniciar un proceso monitorio el cual podríamos iniciarlo sin ayuda de abogado y procurador si el importe es inferior a 6000 euros, aunque para el juicio creo que sí seria necesario . En caso de que el importe fuese inferior a 2000 euros no sería necesaria la intervención de un abogado ni procurador. 

Pero claro el proceso monitorio solo es para el pago de deudas y SI SE LE QUIERE ECHAR habría que hacer un proceso de desahucio por falta de pago previo envío de un burofax con certificado de texto y acuse de recibo para llegar a la solución amistosa. 

¿El proceso monitorio habría que hacerlo paralelamente al proceso de desahucio o con el desahucio el juez ya le reclama la deuda pendiente?
¿Hasta que punto dependo de hacer todo con un abogado? 
¿Que pasos serian los correctos en este caso? 

Un saludo.