Nuda propiedad y comunidad de bienes

Hola a todos,

Supongamos que 3 personas quieren alquilar un local, cuya propiedad es la siguiente:

Persona 1: 50% de propiedad y 50% de usufructo.
Persona 2: 25% de nuda propiedad.
Persona 3: 25% de nuda propiedad.

¿Pueden constituir estas tres personas una comunidad de bienes?, y en caso afirmativo, ¿pueden repartir los beneficios como quieran (33% cada uno, por ejemplo) o el reparto de los beneficios tiene que ver con la cuota de propiedad de cada cual?.

He leído sobre porcentajes de participación y atribución pero no lo veo claro.

Agradecería algo de ayuda.

Muchas gracias!

Sí es posible que constituyais una comunidad de bienes y que pactéis que se distribuyan los beneficios conforme a lo que acordéis. Lo que pasa es que de querer distribuir este porcentaje en partes que no sean iguales tendréis que notificarle a hacienda cómo se van a distribuir o presumirá que se dividen las rentas en partes iguales.