España
Al cambiar de banco qué comisión se aplica, CANCELACION TOTAL o SUBROGACION? Es normal que me digan que la comisión de subrogación es del 2%? Todavía no he firmado la hipoteca pero no me gustaría que en el futuro no pueda cambiar de banco por tener unas condiciones desfavorables....
Personalmente yo tengo como comision de cancelación 1% del capital que resta al día de la cancelación.
Un saludo.
Por ley 2/1994 del 30 de Marzo referente a la suborgación y modificación de préstamos hipotecarios, se estipula que la comisión de cancelación anticipada total o parcial no puede exceder del 1% y la de subrogación no mayor del 0,50%.
Correcto para los prestamos a tipo variable. Si fuera a tipo fijo, la comision de cancelacion puede ser de hasta el 4% (aunque existe una recomendacion de no cobrar mas del 2%).
¡Lástima que no afecte a las hipotecas antiguas! En las antiguas pueden seguir cobrándote hasta el 1% de subrogación, si no recuerdo mal.