Opiniones sobre las condiciones que me ofrecen Liberbank en préstamo personal - Préstamos personales

Quiero comprar un local para reconvertir en vivienda. 
LOCAL=90.000+ GASTOS= 100.000 EUROS
GASTOS REFORMA= 100.000 EUROS.
De los 200.000 euros de la operación, tengo para gastar 40.000. Necesito 160.000 euros.
Tengo propiedades de valor en tasación de más de 200.000 euros para avalar, y Liberbank lo sabe. Desconozco aún si Liberbank me lo exigiría, aparte de la propia propiedad que quiero comprar.
Liberbank me ofrece lo siguiente, lo consideráis razonable o abusivo?:
 

IMPORTE: 160.000 € 
PLAZO: 20 años 
Número de cuotas (mensuales) 240 cuotas 
Comisión de reembolso (siempre que exista pérdida financiera y sin que pueda exceder de ésta):
Por reembolso anticipado total: 10 primeros años 2%; resto plazo 1,5%
Por reembolso anticipado parcial: 10 primeros años 2%; resto plazo 1,5%
Tipo de interés fijo con bonificaciones seleccionadas: (1) 2,09% 
Comisión de apertura: 0,7% mín. 200 € 

BONIFICACIONES POR CONTRATACIÓN DE DETERMINADOS PRODUCTOS Y SERVICIOS Productos y servicios cuya contratación bonificaría el tipo de interés (se reseña la bonificación en % asociada a cada uno) y que son ofertados, y en su caso, se contratarían, de forma combinada, en caso de que los contratase: 

 Domiciliación Haberes/Seguros Sociales :Si                 0,30%
 Ingresos netos mensuales > 2.000 euros (24.000 euros/año). Válido para suma de ingresos de los dos primeros titulares: Si                 0,10% 
 Tarjeta de crédito/revolving (titular o benef.) de todos los titulares del préstamo: Si                         0,10% 
 Seguro hogar (continente y contenido) :Si                          0,20% 
 Seguro de vida anual renovable durante toda la vigencia del préstamo (Liberbank Creditar Hipotecario/Credivida CCM): Si                0,30% 

 Cuota mensual con tipo bonificado en base a los productos y servicios seleccionados: 816,25 € 
 Tasa Anual Equivalente (TAE) con tipo bonificado:(2)                                                               2,185 %
 Importe total adeudado por el prestatario :                                                                           197.020,26 €  


MPORTE: 160.000 € 
PLAZO: 20 años 
Número de cuotas (mensuales) 240 cuotas 
Comisión de reembolso (siempre que exista pérdida financiera y sin que pueda exceder de ésta):
Por reembolso anticipado total: 10 primeros años 2%; resto plazo 1,5%
Por reembolso anticipado parcial: 10 primeros años 2%; resto plazo 1,5%
Tipo de interés fijo con bonificaciones seleccionadas: (1) 3,09% 
Comisión de apertura: 0,7% mín. 200 € 

 Cuota mensual :                                                                           894,58 € 
 Tasa Anual Equivalente (TAE) :(1)                                              3,212 % 
 Importe total adeudado por el prestatario :                        215.819,84 €