Derechos contrato de arras

Buenos días,

Dudilla al canto, expongo caso:

contrato de arras firmado con propietaria que fallece; herencia a 3 personas (ninguno hijo), se pasa contrato de arras pues no da tiempo a repartición de herederos y más con este estado de excepción.

comprador enfadado, pues le cambian condiciones de hipoteca,¿podría reclamar a los herederos? ¿se hereda también contrato de arras y poderlo cumplir?

Gracias

Los herederos ocupan la posición jurídica del causante.

Reclamarles por la variación de condiciones de la hipoteca, dadas las circunstancias, no lo veo fácil.

Un saludo.