Kutxabank hipoteca joven: consigue tu primer hogar
Kutxabank hipoteca joven: consigue tu primer hogar
¿Menos de 35 años y buscando tu primera vivienda? La Hipoteca Joven Kutxabank te permite financiar hasta el 95% con un tipo de interés competitivo y sin comisión de apertura.
Si tienes menos de 35 años y estás buscando tu primera vivienda, la hipoteca joven Kutxabank puede encajar muy bien. Es una hipoteca a tipo variable con precios especial para jóvenes hasta que uno de los titulares cumple 35 años. A continuación te explico cómo funciona, que te van a pedir y si es realista llegar al 100% con avales.
¿Qué es la hipoteca joven Kutxabank?
Es la hipoteca variable de Kutxabank con condiciones especiales para titulares menores de 35 años. El “truco” es que tiene un diferencial más bajo hasta que uno de los titulares cumpla 35; después, el margen sube 0,10 puntos (de +0,39% a +0,49%).
Está pensada para la compra de vivienda habitual y puede financiar hasta el 95% del valor de tasación o compraventa, el menor de los dos. Puedes ver una explicación detallada con condiciones y simulador en el análisis de hipotecas Kutxabank.
El interés de esta hipoteca depende de si cumples las condiciones de vinculación o no. Aquí te muestro cómo funciona en ambos casos.
Escenario
Año 1
Hasta 35 años
Después de 35 años
TAE
Bonificado
1,38% fijo
Euríbor + 0,39%
Euríbor + 0,49%
2,93%
Sin bonificar
1,38% fijo
Euríbor + 1,39%
Euríbor + 1,49%
3,56%
💶 Ejemplo de las cuotas para una hipoteca de 150.000€ a 30 años
Concepto
Bonificado
Sin bonificar
Cuota 1er año
509,09 €
509,09 €
Cuota hasta 35 años
590,30 €
668,46 €
Cuota después de 35 años
596,47 €
675,16 €
Coste total
74.807 €
93.729 €
👉 Si quieres comparar esta hipoteca con otras similares, puedes ver el ranking actualizado en mejores hipotecas para jóvenes.
Bonificaciones necesarias para optar a los tipos reducidos
Para acceder al tipo bonificado, Kutxabank exige contratar productos vinculados. Son tres en total y, si los cumples todos, obtendrás hasta un 1% de rebaja en el interés.
Producto vinculado
Requisito
Bonificación
Nómina
≥ 3.000 €/mes (entre titulares)
-0,40%
Seguro de hogar
Contratado con Kutxabank
-0,20%
Plan de pensiones/EPSV
≥ 2.400 €/año
-0,40%
Bonificación total
Cumpliendo los tres
-1,00%
Comisiones y gastos de la hipoteca joven Kutxabank
Otro de los puntos fuertes de esta hipoteca es que no cobra comisión de apertura y que, según la normativa, el banco asume varios de los gastos de constitución.
Concepto
Importe
Comisión de apertura
0%
Tasación
A tu cargo (ejemplo: 431,97 €)
Notaría
Asumido por Kutxabank
Registro de la propiedad
Asumido por Kutxabank
Gestoría
Asumido por Kutxabank
IAJD
Asumido por Kutxabank
👉 Si quieres conocer cómo se reparten los gastos en otras hipotecas, puedes consultar el artículo sobre qué gastos tiene una hipoteca.
Requisitos de la hipoteca joven Kutxabank
La entidad establece una serie de condiciones para poder contratar esta hipoteca.
Requisito
Condición
Edad máxima para contratar
34 años
Edad máxima al final del préstamo
75 años
Finalidad
Compra de vivienda habitual
Plazo máximo
30 años
Financiación máxima
95%
Contratación
Online o en oficina
Ventajas e inconvenientes de la hipoteca joven Kutxabank
Como cualquier hipoteca, la de Kutxabank tiene puntos muy positivos y otros que deberías valorar antes de contratarla.
Pros
Diferencial bajo hasta los 35 años.
Hasta el 95% de financiación.
0% comisión de apertura.
Contratación online con gestor.
Contras
Los tipos de interés suben al cumplir los 35 años.
No es una hipoteca 100% salvo que pidas un aval.
Vinculación exigente.
Solo para primera vivienda.
¿Cuánto financia? ¿Existe la hipoteca 100 Kutxabank?
Aunque muchas personas buscan la Kutxabank hipoteca 100, lo cierto es que la entidad financia oficialmente hasta el 95%, salvo que uses un aval adicional. Eso significa que necesitarás al menos un 5% de ahorros más los gastos de compraventa.
La mayoría de usuarios valoran positivamente el tipo de interés competitivo y el hecho de que financie hasta el 95%, algo poco común en otras entidades. Sin embargo, también señalan como punto negativo la exigencia de vinculación (especialmente el plan de pensiones o EPSV) y que el diferencial suba en cuanto uno de los titulares cumple 35 años.
Como asesor hipotecario considero que la Hipoteca Joven Kutxabank es de las mejores opciones si tienes menos de 35 años y buscas entrar al mercado con pocos ahorros. Su gran ventaja es el 95% de financiación y un interés inicial muy competitivo. Eso sí, la vinculación exigida (nómina alta, plan de pensiones y seguro) puede no encajar con todos los perfiles. Además, hay que tener en cuenta que el diferencial sube al cumplir 35 años. En resumen, es una hipoteca muy recomendable para jóvenes con estabilidad laboral que quieran aprovechar condiciones ventajosas en los primeros años.
Preguntas frecuentes sobre la hipoteca joven Kutxabank
De forma estándar no, llega al 95%. Para alcanzar el 100% necesitas avales o adherirte a programas como el ICO para jóvenes.
Nómina conjunta de 3.000 €/mes, seguro de hogar y plan de pensiones o EPSV con aportación mínima de 2.400 €/año.
No, la comisión de apertura es del 0%.
Sí, es posible hacer amortización parcial o total. Kutxabank podría aplicar comisión según la normativa vigente, pero suele ser baja en hipotecas variables.
Sí, está diseñada exclusivamente para la compra de vivienda habitual, no para segunda residencia o inversión.
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