Respiro hipotecario: El Euríbor se sitúa por debajo del 3% este 2024

El Euríbor, índice clave para el cálculo de la cuota mensual de las hipotecas variables, ha caído por debajo del 3% por primera vez desde 2022. Este descenso ofrece un alivio a muchos propietarios, que han visto cómo sus cuotas mensuales aumentaban durante los últimos años. En este artículo, exploraremos cómo afectará esta bajada al bolsillo de los hipotecados, los factores que han provocado este descenso y que oportunidades puede presentar para el mercado inmobiliario.

Las hipotecas variables, que dependen directamente del Euríbor, son las principales beneficiadas por esta reducción. Aunque el descenso puede parecer pequeño, aquellos que están cerca de la revisión de su hipoteca podrían notar una ligera disminución en sus pagos mensuales.

Para aquellos interesados en cómo afecta esta bajada, es importante revisar las condiciones de la hipoteca. La fórmula para calcular la nueva cuota implica sumar el Euríbor actual al diferencial de tu préstamo. 

Tal y como muestra la tabla, la caída del Euríbor ha provocado una reducción significativa en las cuotas hipotecarias, con una disminución de más de 140€. Este descenso puede ser un respiro importante para muchos hipotecados. Por lo tanto, es un buen momento para evaluar la posibilidad de solicitar una nueva hipoteca o realizar una subrogación hipotecaria que permita mejorar las condiciones actuales. 

El descenso del Euríbor está relacionado con las políticas del Banco Central Europeo (BCE), que ha tomado medidas para controlar la inflación sin afectar al crecimiento económico
Aunque los analistas advierten que la situación es volátil y puede cambiar en los próximos meses.

Con la bajada del Euríbor, muchos propietarios se preguntan si es el momento adecuado para realizar una amortización anticipada de la hipoteca o cambiar de hipoteca.

Si optamos por una amortización anticipada, podríamos reducir aún más los intereses a pagar a lo largo del plazo de la hipoteca. Por otro lado, cambiar de una hipoteca de tipo variable a una hipoteca de tipo fijo nos permitiría asegurar una cuota constante, lo que facilitaría una mejor planificación financiera y mayor control sobre nuestros gastos 

La bajada del Euríbor tendrá un efecto positivo en el mercado inmobiliario, motivando a nuevos compradores a considerar adquirir una vivienda. 

Sin embargo, acceder a una vivienda asequible sigue siendo complicado, especialmente para jóvenes y autónomos los cuales deben enfrentar obstáculos financieros como la falta de ahorro suficiente para la entrada inicial, la dificultad para cumplir con los requisitos de solvencia que exigen los bancos, y la inestabilidad laboral.
 

Nuestros asesores hipotecarios prevén que el Euríbor continuará su tendencia a la baja, aunque su evolución estará condicionada por las decisiones del Banco Central Europeo (BCE) y la evolución de los índices de inflación. Por este motivo, recomiendan a los hipotecados mantenerse atentos a posibles cambios y considerar alternativas como las hipotecas a tipo fijo si lo que buscan es mayor estabilidad a largo plazo.

La bajada de los tipos del Euríbor no solo beneficia a los que ya tienen una hipoteca, sino también a los que están buscando adquirir una vivienda. Los nuevos compradores pueden encontrar ofertas de hipotecas variables más competitivas y con tasas de interés ligeramente más bajas. No obstante, los requisitos de solvencia y los elevados precios de la vivienda en muchas zonas sigue siendo un reto al que hay que enfrentarse. 

👉🏼 Si tras ver la reciente bajada del Euríbor estás pensando en solicitar una hipoteca, te recomendamos leer nuestro artículo: 'Las mejores hipotecas fijas y variables', donde podrás comparar las opciones más competitivas del mercado. Por otro lado, si ya cuentas con una hipoteca y te interesa mejorar sus condiciones, no te pierdas nuestro artículo sobre 'Mejores hipotecas para subrogación'

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